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　　有了万象城，再加上去年已开业的聚龙湾太古里，将虹吸广州西、乃至广佛的超强消费力。

　　探长也能明显感知到，随着白鹅潭新盘的陆续释放，现在询问白鹅潭项目的买家多了许多。

　　今天，咱们就干脆聚焦这个话题，给各位梳理下，从刚需到顶豪，白鹅潭分别有哪些新房值得看看。

　　如果你手握充足预算，追求的是极致资源、稀缺景观和顶级圈层，那请直接看下面几位“种子选手”。

　　最狠的是，最高成交价已经突破了13万/㎡，3月份还卖出了8.67亿，简直是白鹅潭的“价格灯塔”和“流量担当”。

　　它是华润自家在万象城之上打造的头排江景大平层，建面约245-1400㎡，这才是真正的重奢场上盖。

　　约4米层高、3.3米宽的玻璃幕墙、270度环幕江景，还有万象生活最高端的“礼仕服务”和隐江CLUB。

　　这已经不是普通的住宅，而是刷新广州大平层天花板的藏品，专为追求极致圈层和资产壁垒的企业家或家族准备。

　　主力户型128-585㎡，特别是455-585㎡的一层一户江景私邸，看江面宽最高能达到约60米，私密性和尺度感无敌。

　　追求内港湾独特景观、看重央企兑现力的终极改善买家，可以重点考察它的高楼层。

　　与太古里隔着一条内部路，下楼30米不到，就是百年古榕和顶级商业，通过连廊直达江边。

　　板房已经做好，有276、370、480㎡三个面积段，精装交付，看房验资800万。

　　这项目，卖的就是顶级城市资源的无缝占有，适合那些把生活品质和社交场景放在第一位的高净值玩家。

　　如果你的目标是品质改善，兼顾学铁商的确定性和居住的舒适度，这几个盘堪称“六边形战士”。

　　作为聚龙湾片区首发住宅，它最大的卖点是与太古里一路之隔，与地铁11号线㎡的全南向三至四房，约70%户型有私梯入户或入户花园。

　　，半小时生活圈内覆盖万象城、太古里和山姆。它有安缦风的隐奢园林、流云飞瀑泳池和双会所。

　　产品覆盖107-170㎡，主打专梯专户，其中170㎡的户型空间感据说可对标市面上240㎡的产品。

　　适合两类人：一是看重教育和确定性配套的刚改家庭，二是追求终极居住质感的改善群体

　　预算有限，但又想抓住白鹅潭这波红利的年轻人或小家庭，也别灰心，以下这几个项目，基本300万就能上车。

　　这个盘3月底首开就火了，现场人挤人，开发商第二天就宣布全线%，可见其底气。

　　年初新推了一批76-139㎡新货，虽是旧改产品，但好在门槛够低，近地铁。

　　因为项目步行200米内有两所西关培正小学，且已确定被纳入该校芳信校区的招生范围。

　　一直销量上不去的如意芳华，可能万万没想到，对面街的海上印77方竟然开出了4万2的单价。

　　项目主打新规和好教育，自建9班公立幼儿园，对口省一级名校康有为纪念小学。

　　但是由于产品飘窗比较大，而海上印基本是0飘窗，使用率可以说是被后者压着打的。

　　如意芳华89平考虑到居住舒适度只做了3房，售价340万，但海上印则用89平做到了4房，370万起。

　　不过随着刚需项目越来越多，现在这个项目的声量也少了，没办法，选择一点，大家的目光总会先盯紧更出彩的。

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